Przygotowujesz się na następną wycieczkę za miasto? Zanim zarezerwujesz kolejny wynajem wakacyjny, dowiedz się, jak niektóre triki Airbnb mogą zapewnić lepsze oferty i zniżki, a inne pomogą Ci uniknąć typowych pułapek.
1. Zablokuj opcję natychmiastowej rezerwacji
Chociaż skorzystanie z funkcji natychmiastowej rezerwacji na Airbnb w przypadku planów podróży w ostatniej chwili może wydawać się kuszące, powstrzymaj się od tej pokusy. Nie tylko zobowiązujesz się zapłacić pełną cenę wywoławczą za ofertę, ale nie czujesz się dobrze ze swoim gospodarzem ani nie masz możliwości zadawania pytań przed wyłożeniem pieniędzy.
Dobry gospodarz szybko odpowie na wszelkie pytania i wątpliwości dotyczące wynajmu jego lub jej nieruchomości. Przed rozpoczęciem wyszukiwania nieruchomości do wynajęcia sporządź listę niepodlegających negocjacjom rzeczy, które chcesz lub potrzebujesz, takich jak niezawodne Wi-Fi lub pralnia w domu. Użyj przycisku „więcej filtrów”, aby wyświetlić listę obiektów zawierających potrzebne udogodnienia.
Po znalezieniu potencjalnej nieruchomości kliknij przycisk „Skontaktuj się z gospodarzem” w sekcji „o nieruchomości” w aukcji. Potwierdź wszystkie elementy niezbywalne, których nie można było przefiltrować lub znaleźć w opisie nieruchomości, takie jak rozmiar łóżka lub prędkość połączenia internetowego. Jeśli natkniesz się na zerwanie umowy, możesz szybko przejść do innej oferty bez konieczności anulowania rezerwacji lub martwienia się o zwrot pieniędzy.
2. Weź pod uwagę ryzyko rabatów last minute
Rozsądnie jest założyć, że większość gospodarzy Airbnb rozważyłaby możliwość przyznania obniżonej stawki za swój obiekt wakacyjny, zamiast pozostawiania go pustego w weekend. Jednak tak naprawdę zależy to od rodzaju gospodarza, z którym masz do czynienia i od tego, jak podchodzisz do tematu. Próba zniżek w ostatniej chwili może zadziałać, ale zawsze należy się z nią obchodzić delikatnie i grzecznie.
Rady dotyczące profesjonalnych targów
Airbnb i gospodarz VRBO (wynajem wakacyjny przez właściciela), Kyle James, który jest także właścicielem witryny zakupów ze zniżkami o nazwie Raczej-be-Shopping.com, to osoba, która nie może się oprzeć dobrej ofercie. James wskazuje, że z radością spełni prośbę o zniżkę w ostatniej chwili, aby uniknąć ryzyka pozostawienia mieszkania na plaży, którym zarządza, pustego.
James twierdzi, że kluczem do dobrych negocjacji cenowych na Airbnb jest wyczucie czasu i z jego doświadczenia wynika, że najlepszy moment, aby poprosić o zniżkę w ostatniej chwili, tow ciągu dwóch tygodni od daty przyjazdu. Inne kluczowe punkty uzyskania zniżki to:
- Kwota: Zacznij od 25% zniżki od ceny wywoławczej i bądź skłonny zaakceptować 15 do 10%.
- Oferty alternatywne:Jeśli właściciel obstaje przy stawce za noc, zapytaj o możliwość dodania darmowego noclegu w przypadku pobytu na więcej niż cztery noce lub zapytaj, czy można pobrać opłatę za sprzątanie zniesione lub obniżone (w zamian za pozostawienie lokalu w nienaruszonym stanie). Wybierz jedną opcję, ale nie obie.
- Bądź grzeczny: Nie sprawiaj wrażenia osoby wymagającej lub oczekującej zniżki. Zapamiętaj magiczne słowa „proszę” i „dziękuję”.
Według Jamesa rabaty last minute są honorowane w przypadku około 60–70% składanych zapytań. Spróbuj zlokalizować co najmniej trzy do pięciu obiektów, które dobrze wpisują się w Twoje plany podróży, aby zwiększyć swoje szanse na uzyskanie zniżki.
Porady dotyczące przeciwdziałania targowaniu się
Z kolei gospodarz Airbnb, Erica Ho, uważa targowanie się w ostatniej chwili za potencjalne zagrożenie. Ho zwraca uwagę, że odnoszący sukcesy gospodarze zwykle nie mają problemu z rezerwacją swojego obiektu, a jeśli któryś z nich będzie pusty przez weekend, po prostu nadrobią to w ramach kolejnej rezerwacji.
Gospodarz Paula Pant, właścicielka pięciu obiektów Airbnb, wskazuje, że jednym z największych niepowodzeń negocjacji z gośćmi jest brak empatii wobec gospodarza. Chociaż ci gospodarze nie przepadają za negocjowaniem obniżonych stawek, rozważą ten pomysł, jeśli:
- Propozycja nie jest wyłącznie egoistyczna: Nie skupiaj się tylko na tym, jakie korzyści przyniesie Ci zniżka jako gość. Wskaż, jak może to pomóc również gospodarzowi.
- Nie bombardujesz ich innymi prośbami: Nie odpowiadaj na zapytania o zniżkę, pytając o darmowe posiłki, jakie urządzenia są wliczone w cenę lub jak daleko jest do punktu B.
- Transakcja zawierana jest poza platformą Airbnb: Gospodarz może pomóc gościowi zaoszczędzić pieniądze, eliminując opłaty pośrednika Airbnb. Jednym ze sposobów jest zarezerwowanie w systemie jednej nocy, a gospodarz może odebrać bezpośrednio od gościa za kolejne noce po przyjeździe.
Chociaż Airbnb będzie ukrywać osobiste dane kontaktowe, takie jak adresy e-mail i numery telefonów, do czasu potwierdzenia rezerwacji, istnieją sposoby na ukrycie danych kontaktowych w zdaniach.
Możesz także wyszukać informacje kontaktowe gospodarza w Internecie. Wyszukaj w Google imię i nazwisko gospodarza lub nazwę firmy, jeśli jest podana, i dowiedz się jak najwięcej o osobie, z którą będziesz mieć do czynienia.
3. Zdobądź kupon rejestracyjny
Członkowie Airbnb mogą zapraszać swoich znajomych do społeczności Airbnb za pomocą kuponu o wartości 35 USD zniżki na pierwszą podróż. Jeśli nie znasz nikogo, kto zarejestrował się w Airbnb, nadal możesz otrzymać kupon, korzystając z przydatnej wskazówki od Clinta Johnstona, eksperta ds. podróży TripHackr.
Kod kuponu jest ważny tylko w przypadku nowych rejestracji i należy go wykorzystać przy pierwszej rezerwacji, która również musi wynosić co najmniej 75 USD. Jeśli jednak masz już konto Airbnb, nadal możesz skorzystać z tej jednorazowej oferty rabatowej, postępując zgodnie z hackiem Johnstona dotyczącym kuponu:
- Zarejestruj się, aby założyć nowe konto Gmail.
- Użyj nowego adresu Gmail, aby utworzyć nowe konto Airbnb.
- Uzupełnij swój nowy profil Airbnb i wyszukaj następny obiekt do wynajęcia na wakacje.
Kod 35 USD zostanie automatycznie wyświetlony przy kasie w przypadku każdej rezerwacji dokonanej po raz pierwszy na łączną kwotę 75 USD lub więcej, więc nie musisz się martwić, gdzie i kiedy wpisać kod kuponu. Pamiętaj, że jest to zniżka jednorazowa, więc skorzystaj z tego rozwiązania tylko raz.
4. Zaaranżuj udogodnienia hotelowe
Niektóre z największych zalet pobytu w hotelu to codzienny powrót do czystego pokoju, świeżych ręczników i magicznie pościelonego łóżka. Chociaż nie można tego przegapić podczas weekendowego wypadu, dokładne sprzątanie wynajmowanego domu po miesięcznym pobycie może naprawdę zepsuć zakończenie bajecznych wakacji.
Jeśli chcesz odpocząć od dużych prac porządkowych, zapytaj gospodarza obiektu, czy usługa sprzątania jest wliczona w cenę. Jeśli nie, poproś gospodarza o pomoc w zorganizowaniu cotygodniowego sprzątania. To niewielki dodatkowy wydatek, który zapewni spokój ducha obu stronom – będziesz mieć więcej czasu na zwiedzanie lub po prostu relaks, a Twój gospodarz będzie wiedział, że dom jest właściwie konserwowany.
5. Zachowaj szczególną ostrożność podczas korzystania z Wi-Fi
Szybkie i niezawodne połączenie Wi-Fi prawdopodobnie będzie na liście wielu najemców, która nie podlega negocjacjom. Należy jednak zachować ostrożność podczas łączenia się z sieciami Wi-Fi w wypożyczalniach Airbnb; zachowaj takie same środki ostrożności, jak przy łączeniu się z Wi-Fi na lotnisku lub w kawiarni. Według eksperta ds. bezpieczeństwa komputerowego, Jeremy’ego Galloway’a, najemcy mogą łatwo szyfrować i chronić wszystkie swoje połączenia, korzystając z usługi wirtualnej sieci prywatnej (VPN), takiej jak Freedome lub TunnelBear.
Gospodarze Airbnb, którzy zapewniają gościom fizyczny dostęp do swoich routerów, również są narażeni na ryzyko włamania do ich sieci. Jako środek ostrożności hosty powinny pozostawić routery w zamkniętym pokoju lub szafie.
6. Zmiażdż wszystkie liczby
Według eksperta Dany’ego Papineau, który na swojej stronie internetowej Airbnb Secrets dzieli się sekretami swojego wspaniałego sukcesu jako gospodarza, Airbnb nie zawsze jest tańsze niż rezerwacja pokoju w hotelu. Dodatkowe koszty związane z wynajmem Airbnb mogą obejmować:
- Opłata za obsługę gościa: zazwyczaj od 6 do 12 procent w zależności od długości pobytu i liczby gości
- Jednorazowa opłata za sprzątanie
- Depozyt
- Podatki krótkoterminowe mogą być również pobierane w miastach takich jak Nowy Jork, San Francisco i Portland
- Opłaty za usługi VAT pobierane są w krajach, które opodatkowują usługi świadczone drogą elektroniczną
Jeśli szukasz zakwaterowania w najniższej cenie oprócz udogodnień potrzebnych podczas podróży, pamiętaj o uwzględnieniu tych dodatkowych kosztów przy porównywaniu cen.
Ostatni punkt do zapamiętania
Nie pozwól, aby cała Twoja ciężka praca związana z określeniem Twoich potrzeb, poszukiwaniem odpowiednich obiektów i dotarciem do gospodarzy poszła w płomienie w wyniku odrzucenia jako gość. Zbuduj solidny profil na Airbnb, zawierający zdjęcia, biografię i referencje. Upewnij się, że Twoje inne profile w mediach społecznościowych również są na odpowiednim poziomie. Host, którego szukałeś w Google, z pewnością zrobi to samo.
