Przemyślany projekt ma ogromny wpływ na wskaźnik obłożenia. Oto, jak sprawić, by Twój wynajem krótkoterminowy przyciągał uwagę.
Wyróżnienie Twojego Airbnb na tle konkurencji może być tak proste, jak podniesienie poziomu Twojej gry w dekorowanie. Zachęć potencjalnych gości piękną kolorystyką, niezwykłą grafiką, eleganckimi detalami lub funkcjami godnymi zdjęcia. Właściwy wystrój Airbnb może dać Ci przewagę nad konkurencją i zapewnić gościom powód do dzielenia się swoim pobytem w mediach społecznościowych. Zastosuj pomysły na dekoracje Airbnb od eksperta i obserwuj, jak napływają rezerwacje.
W 2022 r. Airbnb odnotowało kilka wybojów na drodze ze względu na duże nasycenie rynku, co skutkowało niższym obłożeniem gospodarzy. Mając do wyboru tak wiele opcji, goście chcą wybrać obiekt wakacyjny, który nie będzie przypominał żadnego innego miejsca, w którym się zatrzymywali. Możesz być pewien, że Twój Airbnb przetrwa stabilnie na rynku, który ma przypływy i odpływy, jeśli skoncentrujesz się na tworzeniu wrażeń, których goście nie znajdą nigdzie indziej. Spełnij ich praktyczne potrzeby i oczekiwania wizualne dzięki przemyślanej i całkowicie wyjątkowej przestrzeni.
Zdecyduj, jaki styl będzie miał wpływ na wystrój Airbnb
Wyjaśnij gościom kierunek dekoracji swojego Airbnb. Wybierz styl, który chcesz naśladować lub którym się inspirujesz, aby ogólny wygląd był spójny. Możesz mieszać style, a nawet po prostu wyciągnąć kilka cech ze stylu, który kochasz, aby uzyskać subtelne podejście. Korzystaj z trendów projektowych spopularyzowanych w ciągu ostatnich kilku lat, takich jak modern mid-century, boho, modern vintage czy farmhouse modern. Możesz też wypróbować style aranżacji wnętrz, które dopiero zaczynają zyskiwać na popularności, aby wyprzedzić trendy. Wypróbuj style takie jak akademicki, retro z lat 70., neon z lat 90., babcia z wybrzeża, western lub design ekologiczny.
Wybierz schemat kolorów
Spójna kolorystyka może wyróżnić Twoją ofertę wynajmu wakacyjnego, nadając jej wygląd profesjonalny i designerski. Zainspiruj się kolorami, modnymi stylami, naturą lub miejscami docelowymi, które Twoim zdaniem przyciągną gości. Niezwykła, inspirowana stylem retro, jasna, ciemna lub po prostu zabawna kolorystyka zapewni gościom jeszcze więcej powodów do fotografowania i dzielenia się swoim pobytem.
Uwzględnij wiele opcji spania
Powszechnie pożądaną jakością Airbnb jest wystarczająca ilość miejsca do spania w przypadku rezerwacji dla dwóch lub więcej gości. Bądź najbardziej pożądanym Airbnb dla gości podróżujących razem, zapewniając więcej niż jedną sypialnię lub łóżko. Jeśli Twój Airbnb ma dodatkowe pokoje, rozważ utworzenie głównego apartamentu z łóżkiem typu queen-size lub king-size i włączeniem dwóch mniejszych łóżek w dodatkowym pokoju. Możesz także rozważyć pełnowymiarowe łóżko piętrowe lub sofę, którą można przekształcić w wygodne łóżko. Im więcej opcji zapewnisz potencjalnym gościom, tym bardziej wyróżnisz się na tle innych obiektów do wynajęcia w Twojej okolicy.
Stosuj wysokiej jakości zabiegi na okna
Wykończenia okien są ważnymi szczegółami ogólnego projektu. Chcesz zasłony okiennej, która wygląda stylowo, nowocześnie i z najwyższej półki. Wypróbuj zasłony z luksusowych lub wysokiej jakości materiałów, takich jak aksamit lub len. Zapewnij gościom kontrolę nad ekspozycją światła dzięki roletom, które filtrują światło lub mają opcję całkowitego zablokowania światła. Rolety są świetną opcją przyjazną rodzinie, ponieważ eliminują sznurki, które mogłyby być niebezpieczne dla dzieci. Wysokiej jakości wykończenia okien dodają Twojej ofercie kolejny poziom luksusu i pokazują gościom, że starannie przemyślałeś każdy szczegół.
Wyraź odważne oświadczenie za pomocą oświetlenia
Unikaj oświetlenia przeznaczonego dla budowniczych sklepów z artykułami wyposażenia wnętrz, aby uzyskać wyróżniający się wystrój Airbnb. Oprawy oświetleniowe to idealna okazja, aby odważyć się, wyrazić opinię i wybrać coś zupełnie wyjątkowego. Oświetlenie, które napawa gości luksusową atmosferą i robi na nich wrażenie na tyle, że chcą zrobić zdjęcie, może być łatwym sposobem na wyróżnienie Twojego obiektu wakacyjnego na tle konkurencji. Wypróbuj ponadwymiarowe elementy oświetleniowe, abstrakcyjne projekty, odważne kolory lub wykończenia lub żyrandole w stylu vintage, aby uzyskać efektowne oświetlenie, które zachęca gości do rezerwacji pobytu, aby mogli go zobaczyć na własne oczy.
Zaprojektuj luksusową łazienkę, aby goście mogli się zrelaksować
Wygląd i elementy łazienki Airbnb mają dla gości większe znaczenie, niż mogłoby się wydawać. Potencjalni goście szukają wrażeń na każdym poziomie, także w łazience. Podaruj im luksusowe detale, które uświetnią każdą chwilę ich pobytu. Przenieś swój wynajem wakacyjny na wyższy poziom dzięki dużej wannie z pazurami, pięknym projektom płytek prysznicowych, toaletce z podwójną umywalką, obszernemu oświetleniu i głowicy prysznicowej ze strumieniem deszczowym. Wybierz wyjątkową płytkę i rozważ dodanie kolorowych detali w szafkach, kolorze ścian i dziełach sztuki. Goście mogą również szukać w swoim Airbnb więcej niż jednej łazienki. Jeśli to możliwe, rozważ kąpiel główną i kąpiel dla gości. Jeśli dwie pełnowymiarowe wanny nie wchodzą w grę, możesz dodać do swojej oferty półwannę, aby goście nadal mieli dodatkową opcję w razie potrzeby.
Dodaj szczegóły, które robią wrażenie w kuchni
Kuchnia może być sercem domu, ale dla Airbnb może być niezapomnianym elementem wystroju. Dodaj piękne detale dekoracyjne, opcje gotowania dla smakoszy lub praktyczne przedmioty do kuchni Airbnb, aby przyciągnąć więcej gości. Skoncentruj się na przyciągających wzrok projektach paneli tylnych, blatów, wysp i oświetlenia. Wypróbuj duży zlew fartuchowy, marmurkowy panel tylny, zaktualizowane okucia szafki i nowoczesny kolor szafki, aby zaimponować gościom. Zaoferuj praktyczne przedmioty, takie jak dużo miejsc do siedzenia, zmywarkę, kuchenkę mikrofalową i szafki w pełni wyposażone w naczynia i zastawę stołową. Gotowanie w wykwintnej kuchni może przyciągnąć gości, więc dodaj kilka możliwości zabawy, aby zapewnić wyjątkowe wrażenia. Zapewnij wysokiej klasy naczynia kuchenne, napełniacz do garnków, najnowocześniejszy asortyment, dużą przestrzeń na blacie lub zlew do przygotowywania produktów. Dodaj kilka swoich ulubionych książek kucharskich lub przepisów, aby uzyskać spersonalizowany akcent. Nawet przy niewielkim układzie kilka wykwintnych elementów kuchni może mieć ogromny wpływ.
Udostępnij gościom pralnię
Jedną z najważniejszych części Airbnb dla gości długoterminowych lub rodzin jest możliwość prania wewnątrz kwatery. Jeśli to możliwe, zapewnij małą pralnię zaopatrzoną w kilka niezbędnych artykułów, takich jak detergent, płyn zmiękczający do tkanin, odplamiacz i kosz na pranie. Możesz nawet kupić małą pralkę i po prostu zapewnić stojak do suszenia, jeśli chcesz utrzymać budżet lub zaoszczędzić miejsce.
Nie bój się koloru
Wynajem wakacyjny może nie być miejscem, w którym chcesz bawić się kolorem. Goście uwielbiają oglądać nowe, odważne i ciekawe projekty podczas podróży. Skorzystaj z okazji i pobaw się kolorami, używając odważnych, bogatych, jasnych, a nawet ciemnych kolorów. Używaj odważnych kolorów na drzwiach, ciemnych odcieni na wykończeniach, nastrojowych i stonowanych odcieni w sypialniach oraz jasnych kolorów w nieoczekiwanych miejscach, takich jak jadalnia i przedpokoje. Zapewnij swoim gościom kolorowy pobyt, którym nie mogą się doczekać, aby podzielić się nim ze swoimi obserwatorami w mediach społecznościowych.
Wybierz meble wysokiej jakości
Airbnb, Vrbo lub inna wypożyczalnia wakacyjna może nie być najlepszym miejscem na własne używane meble. Kiedy tylko możesz, szukaj stylowych, wysokiej jakości i nowych elementów. Aby nie przekroczyć budżetu, zarezerwuj większe inwestycje na najważniejsze elementy mebli dla gości, takie jak łóżka, sofy i meble do jadalni. Upewnij się, że meble zapewniają tyle samo komfortu, co styl. Goście będą tak samo zachwyceni wygodnym materacem, jak i efektownym krzesłem. Jeśli używasz mebli używanych lub zabytkowych, zastanów się nad inwestycją w renowację, która stworzy naprawdę wyjątkowy egzemplarz.
Dołącz miejsce na biurku
Wielu gości Airbnb może podróżować do pracy lub po prostu pracować podczas podróży. Zapewnij im piękną przestrzeń do wykonywania zadań dzięki stylowemu biurku. Wybierz biurko i krzesło, które są praktyczne, ale efektowne. Upewnij się, że znajduje się w pobliżu gniazdka i dodaj lampę podłogową lub biurkową, aby uzyskać dodatkowe światło. Zapełnij szuflady artykułami biurowymi i stacjonarnymi. Dodaj poduszkę, koc i piękny widok do scenerii, a otrzymasz małą przestrzeń biurową dla gości bez względu na ich potrzeby.
Dodaj dywaniki, które można prać w pralce
Dywany są koniecznością w każdej przestrzeni, która wygląda na profesjonalnie zaprojektowaną. Nie chcesz przedmiotu, który łatwo się plami i jest trudny do utrzymania w czystości. Wszyscy wiemy, jak niepokojące jest odgadnięcie tajemniczej plamy na dywanie w pokoju hotelowym. Upewnij się, że Twoi goście nigdy nie będą musieli tego doświadczyć. Wybierz nowe, nowoczesne dywaniki, które można prać w pralce, aby Twoje Airbnb było stylowe i czyste. Umyj je dokładnie po każdym gościu i w razie potrzeby wyczyść punktowo.
Uczyń przestrzeń wyjątkowo zorganizowaną
Nawet jeśli organizacja nie jest priorytetem w Twoim domu, może sprawić, że goście poczują się w Airbnb zadomowieni i spokojni. Upewnij się, że wszystko w Twoim Airbnb jest zorganizowane i uporządkowane. Zwróć szczególną uwagę na szuflady, półki, szafki, szafy i spiżarnie. Korzystaj ze stylowych produktów organizacyjnych i wdrażaj w życie profesjonalne wskazówki organizacyjne, aby Twoje Airbnb było godne rozkładówki w czasopiśmie - a może udostępnienia w mediach społecznościowych!
Utwórz miejsce na zdjęcia w mediach społecznościowych
Upewnij się, że w Twoim Airbnb jest jedno miejsce, przed którym goście będą zachwyceni robieniem sobie zdjęć. Możesz zlecić artyście namalowanie unikalnego muralu, wyposażenie go w efektowną sofę lub dodanie mebli lub części pokoju przypominającej klasyczny plan filmowy lub telewizyjny. Obszar ten powinien być bardzo stylizowany i wyposażony w coś, czego goście nie znajdą w żadnym innym lokalnym obiekcie do wynajęcia. Niezależnie od tego, czy jest to kolorowe, awangardowe, czy po prostu fajne, daj gościom coś, co mogą znaleźć tylko w Twojej ofercie.
Podaruj gościom wysokiej klasy i luksusowe detale, które robią wrażenie
Większość doświadczeń Twoich gości będzie dotyczyć szczegółów Twojego wynajmu wakacyjnego. Daj im małe dawki luksusu tam, gdzie to możliwe i wyrażaj się na każdym kroku. Wypróbuj luksusowe materiały, takie jak len, aksamit, jedwab i satyna. Wybierz niezwykłe elementy drewniane, które wyróżniają się unikalnym usłojeniem lub surową krawędzią. Wybierz wysokiej klasy okucia, klamki do drzwi, płytki i detale ścian. Twórz odważne tła dla zdjęć dzięki jasno pomalowanym drzwiom, abstrakcyjnym meblom i detalom architektonicznym, które robią wrażenie. Daj gościom posmakować lokalnych talentów, korzystając z jedynych w swoim rodzaju dzieł sztuki, wyrobów szklanych i mebli z lokalnych butików w Twoim domu lub zaopatruj się w przedmioty vintage w sklepach z antykami w Twojej okolicy. Stwórz naprawdę wyjątkowe wrażenia dzięki projektowi, którego nikt inny nie będzie mógł odtworzyć.
Stwórz pięciogwiazdkowe doświadczenie dla gości
Poza elementami dekoracyjnymi chcesz zapewnić swoim gościom pobyt, którego nigdy nie zapomną, dzięki pięciogwiazdkowym praktykom, które przyciągną więcej rezerwacji. Wprowadź kilka procedur inspirowanych hotelami, dzięki którym Twoi goście poczują się jak członkowie rodziny królewskiej.
- Oferuj wyśmienitą kawiarnię z lokalną kawą mieloną, aromatycznymi dodatkami i różnymi rodzajami cukru.
- Zapewnij gościom mnóstwo opcji rozrywki, takich jak DVD, dostęp do usługi przesyłania strumieniowego, gry wideo lub obszerną bibliotekę. Możesz także uwzględnić rodzinne gry planszowe.
- Zapewnij wysokiej jakości udogodnienia, takie jak pełnowymiarowy szampon i kosmetyki, dyfuzory olejków eterycznych, pościel w stylu hotelowym i luksusowe ręczniki.
- Dodaj wszystkie rzeczy, o których podróżujący mogliby zapomnieć. Przygotuj dodatkowe szczoteczki do zębów, produkty do włosów i narzędzia do stylizacji, perfumy, płyny kontaktowe oraz sole do kąpieli lub artykuły do aromaterapii.
- Dołącz katalog lokalnych miejsc, które mogą spodobać się gościom. Odwiedź galerie sztuki, kawiarnie, restauracje, miejsca historyczne, tereny rekreacyjne i lokalne sklepy.
- Oferuj darmowe Wi-Fi. Upewnij się, że goście mają dostęp do Internetu w celu pracy, rozrywki i wygody. Nie zapomnij udostępnić hasła.
- Stwórz bar z przekąskami, aby goście mogli swobodnie się nim cieszyć. Niezależnie od tego, czy jest to w pełni zaopatrzona spiżarnia, czy prosty koszyk, upewnij się, że goście mają coś do zjedzenia na śniadanie w drodze lub lekką przekąskę. Dołącz babeczki, mieszankę szlaków, bajgle, świeże owoce i co najmniej jeden słodki poczęstunek.
- Dołącz usługę ścielenia łóżka. Jeśli naprawdę chcesz, aby goście czuli się jak w hotelu pięciogwiazdkowym, zaoferuj im usługę ścielenia łóżek. Nie zapomnij o miętowej poduszce!
- Zaoferuj pakiet na romantyczny wypad. Podobnie jak w przypadku hoteli i zajazdów, możesz zapewnić gościom opcję pakietu romantycznego wyjazdu na miesiąc miodowy lub uroczystości rocznicowe. Zaoferuj świeże kwiaty, szampana, czekoladki i pięknie pachnącą świecę.
- Rozważ zatrudnienie projektanta. Jeśli szukasz naprawdę wysokiej klasy wrażeń dla swoich gości, rozważ zatrudnienie projektanta wnętrz, który zajmie się układem i wystrojem Twojego Airbnb. To zdejmie stres z Twoich barków i będziesz mieć pewność, że to, co widzą, zostało zrobione przez profesjonalistę.
Zainspiruj się popularnymi dekoracjami Airbnb
Jeśli nie wiesz, od czego zacząć, nie szukaj dalej niż media społecznościowe. Znajdź inspirację w najpopularniejszych Airbnb, o których ludzie nie mogą przestać rozmawiać. Czerp pomysły z popularnych projektów, niezapomnianych udogodnień i naprawdę wyjątkowych przestrzeni.
Zainspiruj się modnymi kolorami, sztuką i stylami mebli.
Wyświetl ten post na Instagramie
Post udostępniony przez Airbnb w Asheville (@visitpinehill)
Odtwórz projekty luksusowych łazienek.
Zobacz ten post na Instagramie
Post udostępniony przez VR Supplies (@vrsupplies)
Znajdź pewność siebie i odważne dobieranie kolorów i dekoracji.
Zobacz ten post na Instagramie
Post udostępniony przez Pam Holt | Trener gościnności i bogactwa (@thehappyhostacademy)
Odkryj pomysły na luksusowe detale.
Zobacz ten post na Instagramie
Post udostępniony przez Unique Vacation Homes + Real Estate (@thedigs.co)
Bądź obiektem wakacyjnym, który pobije
Stwórz Airbnb, które bardziej przypomina miejsce docelowe. Zapewnij swoim gościom luksus, doświadczenie, gościnność i wizualną symfonię dzięki designerskiemu podejściu. Nasycenie rynku nie stanowi dla Ciebie problemu, gdy wyróżniasz się na tle konkurencji. Stwórz Airbnb, o którym goście będą chcieli dzielić się online i opowiadać o nim wszystkim swoim znajomym. Przestrzeń godna zdjęć i umieszczenia na Instagramie przyciągnie dodatkowych gości i być może zyska niewielką liczbę obserwujących.
