Wymyślenie kwoty na zaliczkę na nowy dom często może być wyzwaniem. Szybko może się okazać, że dotacje przeznaczone dla kobiet rzadko są dostępne w celu wpłacenia zaliczki na nowy dom. Istnieje kilka innych opcji do rozważenia, które pozwolą Ci dostać się do domu Twoich marzeń, pomagając w opłaceniu zaliczki i innych opłat wymaganych za nowy kredyt hipoteczny.
Zasoby lokalne
Nawet jeśli znalezienie dotacji przeznaczonych na pomoc kobietom w zakupie domu może być trudne, w Twojej okolicy mogą znaleźć się lokalne zasoby, które mogą Ci pomóc. Skontaktuj się z lokalnym kościołem, władzami lokalnymi lub organizacjami non-profit w swojej społeczności, aby dowiedzieć się, czy dostępna jest pomoc. Chociaż organizacje te mogą nie ogłaszać, że oferują pomoc, wiele z nich często udostępnia fundusze potrzebującym.
Programy, które mogą pomóc
Istnieje wiele programów mających na celu pomoc ludziom w zakupie domu, niezależnie od płci. Niektóre programy oferują niskie zaliczki, podczas gdy inne nie wymagają żadnej zaliczki. Niektóre programy do sprawdzenia to:
Administracja Weteranów
Administracja Weteranów (VA) oferuje gwarancje hipoteczne bez wymogu wpłaty zadatku. Niezależnie od tego, czy jesteś kobietą służącą w wojsku, emerytowaną wojskową, rezerwistką lub gwardią narodową, czy też żyjącym małżonkiem wojskowym pełniącym czynną służbę, istnieją programy mające na celu pomóc Ci w zakupie domu.
Pożyczka VA jest udzielana przez prywatnego pożyczkodawcę kwalifikującym się weteranom kupującym dom jako główne miejsce zamieszkania. VA gwarantuje pożyczkę przed stratą, jeśli nie spłacisz pożyczki.
Aby zakwalifikować się do pożyczki VA i zrezygnować z zaliczki, musisz spełnić określone wymagania kwalifikacyjne. Będziesz potrzebować wydanego przez VA zaświadczenia o kwalifikowalności, a także innej dokumentacji, takiej jak akt małżeństwa lub akt zgonu zmarłego małżonka wojskowego.
Kupujący dom po raz pierwszy
Kobiety, które kupują dom po raz pierwszy, mogą skorzystać z pożyczek udzielanych przez Federal Housing Administration (FHA), oddział HUD. FHA ubezpiecza pożyczki, umożliwiając uzyskanie niższych zaliczek, a także obniżonych kosztów zamknięcia. Zaliczki na pożyczkę FHA mogą wynosić zaledwie 3,5 procent ceny domu, a często koszty zamknięcia i inne opłaty mogą być uwzględnione w kwocie pożyczki.
Istnieją dwa rodzaje programów pomocy FHA w zakresie zaliczek:
- Programy pomocy sprzedającym:Sprzedawca domu może pomóc w pokryciu kosztów zaliczki w ramach programu oferowanego przez organizację non-profit. Programy te nie wymagają drugiego harmonogramu spłat kredytu hipotecznego ani spłat.
- Drugi kredyt hipoteczny: Zaliczki mogą być finansowane przez drugi kredyt hipoteczny, który może nie wymagać żadnych opłat początkowych, a wiele programów, takich jak Colorado CHFA, zapewni kupującym 100% finansowania, podczas gdy inne nie wymagają żadnych pieniędzy.
W przypadku każdego rodzaju programu FHA musisz najpierw zakwalifikować się do pożyczki FHA i spełnić określone wymagania. Wymagania obejmują wykazanie stałego dochodu przez co najmniej dwa lata u pracodawcy, brak niedawnych upadłości lub przejęć nieruchomości oraz minimalną ocenę kredytową 620 lub wyższą.
Pomoc dla osób o niskich dochodach
Kobiety, które należą do kategorii o niskich dochodach, powinny porozmawiać z renomowanym lokalnym agentem nieruchomości lub brokerem kredytów hipotecznych w swojej okolicy. Ci specjaliści od nieruchomości mogą posiadać informacje na temat lokalnych programów, a także innych specjalnych opcji finansowania.
Home Investment Partnerships (HOME) to program zapewniający pomoc w postaci zaliczki kobietom i rodzinom o niskich dochodach. Istnieją określone limity dochodów dotyczące jakości finansowania. Dotacje nie są przyznawane osobom fizycznym, ale jurysdykcjom, które mogą dystrybuować fundusze w swoich społecznościach lokalnych. Będziesz musiał skontaktować się z Biurem ds. Mieszkalnictwa Affordable i zarejestrować się w nim, aby dowiedzieć się, czy kwalifikujesz się do pomocy.
Przygotuj się na ważne informacje
Przed złożeniem wniosku o zaliczkę upewnij się, że Twoje finanse są w porządku. Często występują typowe przypadki dyskwalifikacji do pomocy, obejmujące niespłacanie pożyczek, zastawy podatkowe, niezapłacone alimenty na dzieci, wcześniejsze przejęcie majątku i niedawne bankructwo. Zostaniesz poproszony również o przedstawienie dokumentacji dotyczącej dochodów i podatków.
Zamień swoje marzenie w rzeczywistość
Wiele kobiet ma wrażenie, że nigdy nie będą miały domu. Na szczęście istnieją możliwości pomocy w uiszczaniu zaliczek i innych opłat związanych z zakupem domu. Jeśli poświęcisz czas na przeprowadzenie badań i złożenie wniosku do różnych programów, możesz zamienić swoje marzenie o posiadaniu domu w rzeczywistość.
