Znalezienie i zakwalifikowanie się do mieszkania dla seniora o niskich dochodach może pomóc w utrzymaniu budżetu, jeśli utrzymujesz się ze stałego dochodu. Poznanie dostępnych opcji i wymagań kwalifikacyjnych do każdej opcji może skierować Cię na właściwą drogę do wygodniejszego życia w ramach dostępnych środków.
Bony HUD Housing Choice oferują dotacje na wynajem mieszkania dla seniorów
Program bonów na wybór mieszkania prowadzony jest przez Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast Stanów Zjednoczonych (HUD) i oferuje dopłaty do czynszu osobom starszym, niepełnosprawnym i rodzinom o niskich dochodach. Program ten był wcześniej znany jako mieszkania w ramach Sekcji 8.
Limity dochodów z dotacji mieszkaniowych dla seniorów
Twój roczny dochód netto nie może przekroczyć 50 procent średniego dochodu dla Twojego obszaru geograficznego. Na przykład w Mississippi dochód osoby samotnej musiałby wynosić 16 850 dolarów lub mniej, aby się kwalifikować, ale w Connecticut osoba fizyczna mogłaby kwalifikować się z dochodem w wysokości do 30 250 dolarów. Kwoty są nieco wyższe w przypadku par.
Pamiętaj, że Twój dochód netto może być niższy niż rzeczywisty dochód. Odliczenia mogą być przyznawane na podstawie wieku, wydatków na leczenie i tego, czy jesteś niepełnosprawny.
Odwiedź stronę internetową HUD dotyczącą limitów dochodów, aby dowiedzieć się, jakie limity obowiązują w Twoim stanie.
Jak ubiegać się o mieszkanie dla seniorów o niskich dochodach
Skontaktuj się z lokalną agencją mieszkalnictwa publicznego (PHA), aby złożyć wniosek. Przygotuj się na przedstawienie referencji, które potwierdzą, że będziesz dobrym najemcą i nie będziesz angażował się w praktyki zakłócające spokój innych osób w budynku. Wymagany będzie również Twój akt urodzenia, dane podatkowe i dane bankowe. Jeśli nie jesteś obywatelem USA, będziesz musiał przedstawić dowód, że jesteś legalnym imigrantem.
Kwota dotacji na mieszkania dla seniorów o stałym dochodzie
Agencja Mieszkalnictwa Publicznego (PHA) użyje wzoru, aby określić dokładną kwotę dopłaty do czynszu, a także kwotę, jaką będziesz musiał wnosić. W żadnym wypadku Twoja część nie powinna przekraczać 30 procent Twojego dochodu netto.
Długość pobytu
Nie ma ograniczeń co do tego, jak długo możesz pozostać w programie bonów na wybór mieszkania. Twoje kwalifikacje będą na bieżąco poddawane ponownej ocenie, ale dopóki będziesz się kwalifikować, możesz pozostać w programie.
USDA Niedrogie mieszkania wiejskie zapewniają mieszkania dla seniorów w zależności od dochodów
Departament Rolnictwa Stanów Zjednoczonych (USDA) zapewnia dotacje dla ponad 15 000 kompleksów apartamentowych w ramach programu dotyczącego budownictwa wielorodzinnego na podstawie sekcji 515 (MFH). Niektóre z tych obiektów są przeznaczone specjalnie dla osób starszych, inne są otwarte także dla rodzin. Rozmiary mieszkań wahają się od studiów do domów z czterema sypialniami. Wszystkie jednostki znajdują się na obszarach wiejskich we wszystkich 50 stanach, Portoryko, Guam i Wyspach Dziewiczych.
Ograniczenia dochodów w przypadku mieszkań dla seniorów o niskich dochodach
Ograniczenia dochodów różnią się w zależności od położenia geograficznego. Na przykład samotna osoba z Centreville w stanie Mississippi kwalifikowałaby się tylko wtedy, gdyby jej roczny dochód nie przekraczał 29 300 dolarów. Najemca byłby zobowiązany do zapłaty do 30 procent jej rocznego dochodu, a wszelkie pozostałe saldo zostałoby pokryte przez subsydium. W hrabstwie Providence w stanie Rhode Island ta sama osoba może zarobić do 47 850 dolarów i kwalifikować się do dotacji. Aby wyświetlić informacje dotyczące swojego obszaru, skorzystaj z witryny wyszukiwania wynajmu mieszkań wielorodzinnych USDA.
Więcej informacji
Odwiedź stronę internetową USDA MFH i kliknij swoją lokalizację, aby dowiedzieć się o konkretnych nieruchomościach i ograniczeniach dochodowych w Twojej okolicy. Każde ogłoszenie zawiera zdjęcie nieruchomości, liczbę dostępnych mieszkań i dane kontaktowe, dzięki czemu można bezpośrednio ubiegać się o mieszkanie.
Odwrócona hipoteka FHA zapewnia tanie mieszkania dla seniorów
Federalna Administracja Mieszkalnictwa (FHA) oferuje program Home Equity Conversion Mortgage (HECM), często nazywany odwróconą hipoteką.
Ten sponsorowany przez rząd program obowiązuje od 2009 r. Jeśli masz więcej niż 62 lata, dysponujesz znacznym kapitałem własnym i środkami finansowymi pozwalającymi na utrzymanie domu w dobrym stanie, może to być właśnie to narzędzie które umożliwią Ci zamieszkanie tam na czas nieokreślony. Jeśli ta opcja Cię interesuje, koniecznie nawiąż współpracę z zaufanym doradcą HECM. Ta osoba może pomóc Ci zrozumieć zarówno opłaty, jak i korzyści, a także skontaktować Cię z pożyczkodawcą zatwierdzonym przez FHA.
Lokalne i prywatne programy na rzecz mieszkalnictwa dla seniorów o niskich dochodach
Nie wszystkie opcje tanich mieszkań dla seniorów mają zasięg ogólnokrajowy i nie wszystkie są sponsorowane przez rząd. HUD obejmował listę zatwierdzonych agencji doradztwa mieszkaniowego, które posiadają wiedzę na temat programów lokalnych i non-profit, a także programów rządowych. Zasoby te są zorganizowane według stanu i obejmują agencje wyposażone w pomoc przy zakupie domu, opcjach refinansowania, pomocy w wynajmie i nie tylko.
Bądź kreatywny i znajdź tanie mieszkania dla seniorów
Jeśli nie można zastosować żadnej z powyższych opcji, wielu seniorów wykazuje się kreatywnością w relacjach domowych i warunkach życia. Niektórzy uważają, że dzielenie mieszkania z innym seniorem zapewnia dobrą równowagę między niezależnością a towarzystwem. Jeszcze inni wolą życie międzypokoleniowe, w którym dzielą miejsce zamieszkania ze swoimi dziećmi i wnukami. Może to być ekonomiczny sposób na utrzymanie bliskich więzi rodzinnych, a układ zapewnia możliwości wzajemnej opieki.
